info@rellox.hu Tel: +421 949 880 075

Eladó ingatlanok​

A PURE Resort Seefeld – Mösern projekt 39 apartmant foglal magába. Az apartmanházban lesz recepció, étterem, panorámás terasz, fittness és wellness részleg. A wellness részlegben egy infinity medence is megtalálható. A projekt kitűnő pozíciójának és az építés ügyességének köszönhetően, szinte az összes apartmanból lélegzetelállító kilátás nyílik az Inn folyóra és a környező hegyekre.

Az apartmanok specifikációja és aktuális árlista

Szint
Az apartmanok megjelölése
Hálószobák száma
Lakóterület / nm
Erkély / nm
Kert / nm
Teljes lakóterület / nm
Teljes vételár beleértve a parkolóhelyet (ÁFA nélkül)
Alaprajz
Státusz
2.Alagsor
Top 1
3
112
18
130
594 000 EUR
ITT
2.Alagsor
Top 2
2
82
22
105
447 000 EUR
ITT
2.Alagsor
Top 3
2
82
22
105
447 000 EUR
ITT
2.Alagsor
Top 4
2
89
21
110
ITT
Eladva
1.Alagsor
Top 5
2
77
24
101
417 000 EUR
ITT
Lefoglalva
1.Alagsor
Top 6
2
67
8
75
357 000 EUR
ITT
Lefoglalva
1.Alagsor
Top 7
2
82
22
105
447 000 EUR
ITT
1.Alagsor
Top 8
2
82
22
105
ITT
Eladva
1.Alagsor
Top 9
2
86
21
107
467 000 EUR
ITT
Lefoglalva
1.Alagsor
Top 10
2
85
14
99
487 000 EUR
ITT
1.Alagsor
Top 11
3
101
19
120
584 000 EUR
ITT
1.Alagsor
Top 12
1
50
21
23
93
297 000 EUR
ITT
Földszint
Top 13
1
46
22
68
277 000 EUR
ITT
Földszint
Top 14
2
80
15
37
132
ITT
Eladva
Földszint
Top 15
3
108
19
127
595 500 EUR
ITT
Földszint
Top 16
1
49
16
66
ITT
Eladva
Földszint
Top 17
2
78
11
89
397 000 EUR
ITT
Földszint
Top 18
1
46
9
54
ITT
Eladva
Földszint
Top 19
1
36
9
45
ITT
Eladva
Földszint
Top 20
2
63
21
24
108
397 000 EUR
ITT
Földszint
Top 21
2
71
13
33
118
447 000 EUR
ITT
Lefoglalva
Földszint
Top 22
1
70
15
19
104
397 000 EUR
ITT
1.Emelet
Top 23
2
78
11
89
427 000 EUR
ITT
1.Emelet
Top 24
1
46
9
54
ITT
Eladva
1.Emelet
Top 25
1
36
9
45
Eladva
1.Emelet
Top 26
2
63
10
73
397 000 EUR
ITT
Lefoglalva
1.Emelet
Top 27
2
71
11
82
ITT
Eladva
1.Emelet
Top 28
3
120
19
40
179
774 000 EUR
ITT
1.Emelet
Top 29
2
73
17
23
113
487 000 EUR
ITT
1.Emelet
Top 30
1
61
15
19
95
407 000 EUR
ITT
Lefoglalva
1.Emelet
Top 31
2
123
13
136
717 000 EUR
ITT
1.Emelet
Top 32
1
46
11
57
Eladva
1.Emelet
Top 33
2
80
15
95
Eladva
1.Emelet
Top 34
3
108
19
128
Eladva
1.Emelet
Top 35
1
50
16
66
277 000 EUR
ITT
Lefoglalva
Tetőtér
Top 36
3
103
29
132
624 000 EUR
ITT
Tetőtér
Top 37
1
61
15
76
ITT
Eladva
Tetőtér
Top 38
2
122
11
134
717 000 EUR
ITT
Tetőtér
Top 39
3
120
17
138
Eladva

Megjegyzés:

  • Az apartman vételára a 20 % ÁFA levonása után van feltüntetve.
  • Az ár nem tartalmazza a kötelező bútorcsomagot.
    • A bútorcsomag ára:
      • 1 hálószobás apartman 38 000 EUR nettó
      • 2 hálószobás apartman 48 000 EUR nettó
      • 3 hálószobás apartman 58 000 EUR nettó
  • Az ár nem tartalmazza az ingatlanvásárlással kapcsolatos járulékos költségeket.
  • Az ár nem tartalmazza a zárható tárhely és a mélygarázsos parkolóhely árát. A két hálószobával rendelkező apartmanokhoz 1 parkolóhely a három hálószobával rendelkező apartmanokhoz pedig 2 parkolóhely tartozik.
  • A még szabad apartmanok kínálatáért, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.
  • Az építés megkezdése előtt még lehetséges az apartman belső kialakításának kisebb módosítása (az ingatlanfejlesztő egyetértésével).
  • Az egyes apartmanok bérbeadásból származó hozam prognózisa és az üzemeltetési költségek ITT találhatók meg.

Fizetési ütemezés

  • 2 % a vételárból – 14 napon belül a kötelező erejű vételi ajánlat aláírása után
  • 8 % a vételárból – 2 héten belül az adásvételi szerződés aláírása után
  • 30 % a vételárból – az épületszerkezet és a tető befejezésekor
  • 20 % a vételárból – a nyers szerelés (installáció) befejezése után
  • 12 % a vételárból – a homlokzat és ablakok befejezése után, ideértve azok üvegezését
  • 17 % a vételárból – az építmény beköltözhető állapotban való befejezése után vagy az adásvétel tárgyának határidő előtti átadásakor
  • 9 % a vételárból – a teljes létesítmény befejezése után
  • 2 % a vételárból – visszatartott összeg, a bankgarancia vagy a garancia-biztosítási fedezet bemutatását követően fizetendő

Az apartmanok standard berendezése és felszerelése

Az apartmanok a szaniterekkel, a padlókkal és beltéri legmagasabb minőségű berendezéssel együtt kerülnek átadásra. Luxus beépített konyha, bútorok, tányérok, evőeszközök, ágynemű stb. – minden előkészítve a helyszínen.

Átruházási díjak és adók

Ausztriában a vevő fizeti az ingatlanvásárlással kapcsolatos egyszeri átruházási adókat és díjakat:

  • Ingatlan-átruházási adó: 3,5 % (az ingatlan-átruházási adó az ingatlan bruttó értékéből, beleértve a parkolóhelyet, és a közjegyzői díjak első feléből kerül kiszámításra).
  • Ingatlan-nyilvántartásba vétel díja: 1,1 % (az ingatlan-nyilvántartásba vétel díja az ingatlan bruttó értékéből, beleértve a parkolóhelyet, és a közjegyzői díjak első feléből kerül kiszámításra).
  • Közjegyzői díjak: 2 % plusz 20 % ÁFA (az ingatlan bruttó vételárából, beleértve a parkolóhelyet).
  • További költségek (aláírások hitelesítése, bélyegilleték stb.): kb. 600 EUR
  • A vevő nem fizet ingatlanközvetítői díjat.

A vételár ÁFA visszatérítése

A PURE Resort Mösern – Seefeld resortban található ingatlanok elsősorban további bérbeadásra, tehát vállalkozási célra vannak tervezve (lehetséges azok részleges saját használata). Abban az esetben, ha Ön Ausztriában (természetes vagy jogi személyként) áfa-fizetőként regisztrált, jogosult az ÁFA visszaigénylésére. A PURE Resort Seefeld – Mösern esetében a vevő rögtön a nettó vételárat fizeti (20 %-os ÁFA nélkül). Már a befektetés kezdetén jelentős összeget takaríthat meg.

Abban az esetben, ha Ön Ausztriában áfa-fizetőként regisztrált, a vételár ÁFA tartalma mellett további kapcsolódó kiadások ÁFA tartalmának visszatérítésére is jogosult (például a közjegyzőnek fizetett munkadíj ÁFA tartalma, további folytatólagos, ÁFA-val terhelt kiadások). További információkat a Vásárlási információk fejezetben talál.

Az adózással kapcsolatos eljárásokat individuálisan kell kezelni, mivel esetenként változhatnak. Együttműködés esetén, magyarul beszélő osztrák adótanácsadó szolgáltatásait biztosítjuk számára.